Qu’il s’agisse de vendre ou d’acheter un bien immobilier, l’estimation immobilière est indispensable pour connaître la valeur de son bien. Surévaluer ou sous-estimer sa propriété est à éviter si on souhaite réaliser de bonnes affaires. Afin d’obtenir un bon prix, la connaissance du marché de l’immobilier est de mise. Le prix en m2 carré est également à considérer. Puis, pour une vision à long terme, il est judicieux de privilégier certains lieux.
Estimation immobilière sur Montreuil
Le cout varie en fonction du type de bien et de son emplacement dans la ville.
- En moyenne, le prix m2 Montreuil (93100) est de 6 233€,
- Pour une maison, le cout oscille entre 5 100 € et 6400 €/m² (5 737 € en moyenne),
- Pour un appartement, le prix est entre 5 700 € et 7 100 €/m² (6 399 € en moyenne).
Il est possible de faire une estimation personnalisée pour avoir une donnée exacte de votre estimation. Vous pouvez contacter un agent immobilier, mais le plus rapide et le plus efficace est de faire une estimation en ligne.
Pourquoi se pencher sur Montreuil ?
Montreuil est une ville attractive qui s’étend sur près de 9 km2 avec 3 000 entreprises. Plus de 30 000 salariés y travaillent, avec près de 350 secteurs d’activité différents. Les prix d’un bien dans les grandes sont intéressants. C’est la raison pour laquelle, il est rationnel de bien faire une estimation immobilière.
Estimation immobilière sur Meudon
En moyenne, le prix m2 Meudon (92190) est de 6 127 €,
Pour une maison, le prix varie de 8 200 € à 10 100 € /m² (en moyenne : 9 118 €),
Pour un appartement, le cout est entre 5 100 € 6 400 €/m² (en moyenne : 5 770 €).
Pourquoi choisir Meudon ?
La ville de Meudon se situe à moins de 10 km du sud-ouest de Paris. C’est un meilleur endroit pour faire de bonnes affaires. En effet, on y trouve :
- Plusieurs quartiers,
- Un cadre de vie aéré (moitié couvert de massif domanial de la forêt de Meudon),
- Divers équipements sportifs (stade communal, piscine olympique, etc.),
- Un réseau de transport bien connecté (accès rapide au centre de Paris, à Versailles, etc.).
En raison de tous ces atouts, la plus-value est importante à la revente.
Les avantages d’une estimation immobilière
Il est avantageux d’estimer un bien immobilier. Les raisons sont les suivantes :
- En offrant un prix cohérent, il sera facile de trouver un acquéreur sérieux,
- Fixer un prix moyen vous permet d’accélérer la vente ou la location de votre bien,
- En effectuant votre estimation immobilière en ligne, vous aurez un prix légitime,
- L’estimation permet de vendre ou d’acheter sans entrer dans le déficit,
- Souvent, les acheteurs potentiels refusent de visiter un bien immobilier, proposer le bon prix par l’estimation immobilière permet ainsi de leur donner envie d’acquérir le logement.
Astuces pour bien faire une estimation immobilière
Votre bien immobilier a une valeur de marché. Elle dépend de l’évolution des prix de l’immobilier, de l’offre et de la demande lors de la mise en vente. Ainsi, lors d’une estimation d’un bien immobilier, il faut prendre en compte :
- Sa localisation,
- Son environnement (commerces, transports),
- Ses caractéristiques (état, superficie, exposition, etc.),
- La demande des chercheurs de bien immobilier.