Lorsqu’on vient d’hériter d’un terrain suite au décès d’un parent, on ne sait pas toujours ce que l’on peut faire avec. D’emblée, il convient de préciser que les démarches à faire pour hériter d’un bien immobilier sont à peu près les mêmes que pour tous types de succession. Plusieurs paramètres sont à prendre en compte pour éviter des déconvenues financières durant la procédure d’héritage. Il convient toutefois de préciser que l’héritier peut céder le terrain qui lui a été légué dans le cadre d’une succession. Dans cet article, découvrez de plus amples informations sur le sujet.
Vendez un terrain issu d’une succession
Pour éviter de longues démarches administratives, certaines personnes qui héritent d’un terrain font le choix de le revendre. C’est une solution intéressante pour simplifier la succession. L’opération présente un certain nombre d’avantages non négligeables. Elle consiste à trouver un acquéreur. Une fois que la vente est réalisée, le capital qui en ressort est distribué entre tous les héritiers. On peut ainsi disposer de liquidités rapidement pour payer les taxes et frais divers sur la succession.
Les héritiers ont ainsi la possibilité de céder leur terrain à des particuliers. Ils peuvent aussi le proposer à un promoteur. La seconde option est la plus avantageuse parce qu’elle permet d’obtenir un prix au-dessus de celui du marché.
Qui contacter pour réaliser l’estimation d’un terrain immobilier ?
Préalablement à la vente de son terrain, il est important de procéder à son estimation. Cela permet entre autres de savoir à quel prix on peut le céder et de négocier avec les futurs acquéreurs. Plusieurs paramètres sont à prendre en compte pour avoir une juste évaluation. Ce sont notamment :
- la localisation du bien,
- le prix sur le marché local et national,
- l’accessibilité au bien,
- la proximité avec les différentes commodités,
- l’état du terrain,
- la possibilité de viabiliser ou non la parcelle, etc.
On peut faire appel aux services d’experts de l’immobilier si l’on se demande qui contacter pour réaliser l’estimation d’un terrain dont on a hérité. Ils ont les compétences et l’expérience nécessaires pour faire une juste estimation de votre terrain. Il s’agit entre autres :
- des notaires,
- des agences immobilières,
- des cabinets d’expertise foncière,
- des agents immobiliers, etc.
L’opération présente un coût. Il est à la charge du vendeur. Pour ce faire, on peut faire appel à un promoteur.
Faites construire une maison et mettez-la en vente
En dehors de la possibilité de vendre le terrain, les personnes qui héritent d’une parcelle peuvent également entreprendre la construction d’une maison. Ils pourront par la suite mettre le bien en vente. Certes, l’opération peut être onéreuse, mais c’est un investissement rentable. Un terrain avec une maison est bien plus intéressant qu’une parcelle nue.
Il convient de préciser que la construction d’une maison est un projet qui demande de la réflexion et de la planification. Pour y parvenir, on peut faire appel à un constructeur de maisons individuelles ou à un architecte. À noter que la seconde option est obligatoire si la superficie de votre habitation dépasse les 170 m².
La réalisation d’une telle entreprise doit se faire en plusieurs étapes. On doit notamment :
- obtenir un permis de construire,
- trouver le financement nécessaire,
- choisir le professionnel pour construire la maison.
Une fois que le bien est édifié, on peut enfin le mettre en vente et partager le prix entre les héritiers.