Aujourd’hui, il est plus rentable d’investir dans l’immobilier neuf que dans l’ancien en raison des avantages dont vous pourrez bénéficier. Outre l’absence des travaux à prévoir, vous profiterez d’un patrimoine qui va se maintenir et s’apprécier au cours du temps. Pour tirer profit de tous ces privilèges, il faut savoir faire un bon investissement.
Conseils pour bien investir dans l’immobilier neuf
L’investissement dans le neuf ne doit pas s’improviser. Pour mener votre projet à bien, vous devez :
- définir votre objectif : identifier le risque et calculer la rentabilité,
- préciser les moyens pour l’atteindre : revenus, épargnes, crédits,
- vous informer sur le financement, la défiscalisation,
- bien choisir votre emplacement : pour une location rentable,
- demander des renseignements sur l’immobilier neuf,
- bien choisir le locataire pour plus de rentabilité.
Rapprochez-vous d’un promoteur constructeur pour trouver un logement neuf
Le promoteur constructeur vous aidera dans votre projet d’investissement dans le neuf.
Le promoteur constructeur donne de bons conseils
Il est judicieux de se rapprocher d’un promoteur spécialiste de l’immobilier neuf pour faire le bon choix de votre logement et éviter les arnaques. Si vous envisagez de faire un investissement immobilier dans le neuf et que vous souhaitez en savoir plus, un promoteur constructeur vous prodiguera des conseils avisés.
Il indique le meilleur emplacement
Si vous n’avez aucune idée sur l’emplacement où vous allez investir, le promoteur vous indiquera les meilleures régions. Il connaît bien les départements, des villes, ainsi que des régions.
Il vous accompagne dans votre projet
Il se charge de trouver votre futur logement en fonction de vos besoins et de vos envies. Il vous accompagne jusqu’à ce que vous ayez les clés en main.
L’immobilier neuf : pourquoi est-ce un bon investissement ?
L’investissement dans l’immobilier neuf constitue plusieurs avantages. Bien que le coût soit élevé comparé à un logement ancien, acheter une maison vous permet de :
- faire des économies : aucune réparation, ni travaux ne seront effectués,
- effectuer un investissement sécurisé : accès facile au crédit immobilier,
- bénéficier de l’effet de levier du crédit,
- profiter d’un droit de mutation assez bas,
- exploiter une meilleure performance énergétique,
- bénéficier des avantages fiscaux non négligeables,
- jouir d’une consommation énergétique amoindrie,
- disposer d’un patrimoine dont la valeur va durer,
- être propriétaire d’un bien qui s’apprécie au fil du temps.
Les aides pour acheter un logement neuf
Plusieurs aides s’offrent à vous pour acquérir avec facilité un logement neuf. Vous avez le choix entre :
- le Plan Épargne Logement : utilisé pour acheter une maison neuve,
- le Prêt à Taux Zéro : aide financière réservée aux primo-accédants,
- l’aide au Logement : octroyée aux accédants bénéficiant d’un crédit conventionné,
- le prêt Action Logement : réservé aux salariés d’une entreprise du secteur privé de plus de 10 personnes,
- le prêt conventionné : destiné à l’achat d’une résidence principale neuve,
- le prêt d’Accession Sociale (PAS) : un prêt conventionné, destiné aux ménages modestes,
- le prêt Locatif Social (PLS) : permet d’obtenir la TVA à taux réduit et une exonération de TSPB durant 25 ans,
- le prêt Social de Location-Accession (PSLA) : prêt conventionné dans lequel le futur acheteur occupe le logement en tant que « locataire-accédant » et verse une redevance au bailleur. Lorsque son contrat prend fin, il peut devenir propriétaire de la maison.
Les meilleurs endroits pour investir
L’emplacement est très important pour avoir un succès dans l’investissement dans le neuf. Les tops des villes où investir en France sont les suivantes :
- Lyon,
- Nantes,
- Toulouse,
- Montpellier,
- Bordeaux,
- Lille,
- Angers,
- Rennes,
- Aix-en-Provence.